Экспертное изучение земельного участка, выезд специалиста

Земельный эксперт знает как упростить вам жизнь в поиске земельного участка в Калининградской области.
Профессиональная проверка земельного участка! Один из основных ключевых аспектов профессионального подбора: экспертная оценка качества.
Мы проводим комплексный анализ объекта недвижимости, который позволяет убедиться, что земельный участок или дом соответствует вашим ожиданиям, техническим и юридическим нормам. Вот как это работает:
Для земельных участков:
1.Анализ почвы и рельефа:
Проверка типа почвы (например, пригодность для строительства или сельского хозяйства).
Оценка рельефа (ровный участок или с уклоном, наличие оврагов, подтоплений).
Исследование уровня грунтовых вод и риска подтопления.
2. Коммуникации и инфраструктура:
Проверка наличия и возможности подключения к электричеству, газу, воде, канализации и интернету.
Оценка расстояния до ближайших дорог, общественного транспорта и социальной инфраструктуры (школы, магазины, больницы).
3. Экологическая обстановка:
Анализ экологической ситуации в районе (загрязнение воздуха, воды, почвы).
Проверка на наличие свалок, промышленных объектов или других источников загрязнения.
4. Юридические аспекты:
Проверка категории земли (например, ИЖС, ЛПХ, сельхозназначения).
Уточнение разрешенного использования участка (можно ли строить дом, вести хозяйство и т.д.).
Проверка на наличие обременений (аренда, залог, сервитуты).
5. Перспективы развития:
Изучение планов развития района (строительство дорог, инфраструктуры, коммерческих объектов).
Оценка потенциала увеличения стоимости участка в будущем.
Для индивидуальных жилых домов:
1. Состояние строительства:
Оценка качества материалов и работ (фундамент, стены, кровля, утепление).
Проверка на наличие дефектов (трещины, протечки, грибок).
2. Инженерные системы:
Проверка исправности электрики, водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.
Оценка состояния сантехники, газового оборудования и других коммуникаций.
3. Планировка и удобство:
Анализ планировки дома (расположение комнат, санузлов, кухни).
Оценка удобства эксплуатации (например, наличие гардеробных, кладовых, гаража).
4. Энергоэффективность:
Проверка утепления дома, состояния окон и дверей.
Оценка расходов на отопление и коммунальные услуги.
5. Юридическая чистота:
Проверка документов на дом (право собственности, технический паспорт, разрешение на строительство).
Уточнение, нет ли обременений (ипотека, арест, долги по коммунальным платежам).
6. Эстетика и окружение:
Оценка внешнего вида дома и участка.
Анализ соседства (тишина, безопасность, доброжелательность соседей).

2025-03-11